3.合理选择厂家和品牌
根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标,相对比较科学。当然也可大面积选择,较终根据差异程度再确定档次。电梯经销商和代理商也可能投标,他们价格会高,哪家载货电梯质量好,但实力强的可以垫资。直接选择厂家,质量相对有**,售后服务也会更到位,但是付款条件比较苛刻。行业惯例要求在发货前发全款或基本发全款。
5.明确价格避免纠纷
电梯工程全部价格应包括全部设备价格、运输费用、关税、保险费、安装费、调试费及生产厂家对业主承诺售前和售后保修等相关费用,但在厂家施工部门向物业主交付已安装验收完毕且合格的电梯时,载货电梯,有些后期费用是由业主负担的,哪个品牌的载货电梯优惠,如电梯注册费、安装验收检验费、消防(器材)检验费和电梯每年年检费等。上述有关费用、供需双方都应尽可能落实在合同费用,此部分费用涉及将来使用运行的费用问题,物业公司是比较关心的。
8.把好电梯安装三大环节
首先,电梯生产厂家要对其产品生产质量有所**。具备生产合格证的企业的生产质量通常不会有大的问题,只是耐久性、稳定性有差别;其次,要讲究安装试调试工艺水平。安装质量非常重要,价格优惠的载货电梯公司,安装队基本都是本厂或长期合作的,调试一般是由电梯厂安排专人负责;最后,明确售后服务。电梯售后须由专业维保队伍负责。
10.专人控制电梯**安全
在安装调试结束、内部验收完成后,电梯才具备使用条件。按规定,电梯未经技术监督验收不允许使用,但是通常在电梯安装后验收前有一段时间,外电梯已经拆除,总包单位其他工作未完成,需要使用室内电梯。此时,电梯单位和总包单位应签订协议,电梯单位安排专人开电梯,总包单位按电梯单位的需求使用电梯并承担费用。